TÝŽDŇOVKA: Užitočné právne rady pre vlastníkov lesov aj o problematickom predkupnom práve v urbárskych spoločenstvách a najčastejších chybách pri hlasovaniach na valných zhromaždeniach

V redakcii časopisu LES & Letokruhy sme preto veľmi radi, že od začiatku tohto roka môžeme spolupracovať s týmto skúseným odborníkom, zastupujúcim na súdoch viaceré pozemkové spoločenstvá a ovládajúcim najnovšie súdne judikáty Najvyššieho súdu SR a krajských súdov, týkajúce sa pozemkového práva a osobitne problematiky pozemkových spoločenstiev. Rubriku Právne okienko, pripravovanú v spolupráci s ÚNIOU regionálnych združení vlastníkov neštátnych lesov Slovenska, JUDr. Marek Maslák, PhD. plní užitočnými právnymi radami pre vlastníkov a užívateľov lesov.

Vo februárovom a marcovom vydaní upriamil ich pozornosť na najvážnejšie zmeny, ktoré prináša novela zákona č. 504/2003 Z. z. s účinnosťou od 1. januára 2026, ktorá sa týka nájmu poľnohospodárskej pôdy. JUDr. Maslák okrem iného uviedol: „Napokon je potrebné upozorniť na § 68j zákona o lesoch, ktorý ustanovuje, že ak obhospodarovateľ lesa, ktorý nemá údaje zapísané v evidencii lesných pozemkov v súlade s aktuálnym § 4a, je povinný do 30.6.2026 podať návrh, ktorým zosúladí údaje o obhospodarovateľovi lesa s § 4a.

Ak sa tak nestane, orgán štátnej správy lesného hospodárstva začne konanie o osobitnom obhospodarovaní lesa. Ide o reakciu ešte na úpravy zákona o lesoch z roku 2019 v súvislosti s evidenciou obhospodarovateľov tak, aby táto evidencia zodpovedala aktuálne vedeným údajom o obhospodarovateľoch lesa a lesných pozemkoch podľa § 4a zákona o lesoch.“

Cenné upozornenia, rady a odporúčania obsahuje rubrika Právne okienko aj v pripravovanom aprílovom vydaní časopisu LES & Letokruhy, ktoré pôjde do tlače po Veľkej noci. Je venované z pohľadu zástupcov pozemkových spoločentiev osobitne zaujímavej téme, čo potvrdilo veľké množstvo otázok na odbornom seminári, spomenutom v úvode – predkupnému právu v urbárskych spoločenstvách. 

„Podľa väčšinovej súdnej praxe sa predkupné právo pri prevodoch v urbári na blízke osoby neuplatňuje. Blízkou osobou je automaticky zo zákona príbuzný v priamom rade (t. j. rodičia – deti, starí rodičia – vnuci), súrodenec a manžel/ka. Iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa pokladajú za osoby sebe navzájom blízke, ak by ujmu, ktorú utrpela jedna z nich, druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú ujmu.

Ak nejde o darovanie medzi blízkymi osobami, tak podľa väčšinovej súdnej praxe platí predkupné právo aj pri darovaní. Teda ak chce člen spoločenstva darovať svoj podiel inej osobe mimo spoločenstva a nejde o jeho blízku osobu, musí podiel najprv ponúknuť ostatným členom. Tí, ak chcú využiť svoje predkupné právo, majú v takom prípade zaplatiť trhovú hodnotu prevádzaného podielu,“ vysvetlil JUDr. Maslák v jednej z odpovedí na otázky k tejto téme.

Do májového čísla LES & Letokruhy pripravil renomovaný odborník ďalšiu žiadanú tému o najčastejších chybách pri hlasovaniach na valných zhromaždeniach pozemkových spoločenstiev.

Časopis LES & Letokruhy tak vďaka spolupráci s ÚNIOU regionálnych združená vlastníkov neštátnych lesov Slovenska a JUDr. Marekom Maslákom, PhD. pozitívne zareagoval na požiadavku čitateľov, aby na svojich stránkach uverejňoval cenné a užitočné informácie, ktoré určite pomôžu súkromným vlastníkom lesov spravovať ich majetok.

Jozef Marko