Prihlásiť

Vy sa pýtate, my odpovedáme: Čo základné musí obsahovať zmluva o pozemkovom spoločenstve?

Čo základné musí obsahovať zmluva o pozemkovom spoločenstve?

Pozemkové spoločenstvo sa podľa § 4 ods. 1 zákona č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon“), zakladá zmluvou  o pozemkovom spoločenstve (ďalej len zmluva o spoločenstve“), ktorá sa uzatvára medzi vlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti alebo vlastníkmi spoločne obhospodarovaných nehnuteľností. O založení spoločenstva rozhodujú vlastníci spoločnej nehnuteľnosti nadpolovičnou väčšinou hlasov počítanou podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov alebo všetci vlastníci spoločne obhospodarovaných nehnuteľností. O založení spoločenstva a voľbe členov orgánov spoločenstva sa vyhotovuje notárska zápisnica.

Zmluva o spoločenstve podľa § 5 ods. 1 zákona, musí obsahovať taxatívne vymenované náležitosti ako: názov spoločenstva, sídlo spoločenstva, katastrálne územie, čísla listov vlastníctva, iných listín, parcelné čísla, druh a výmeru pozemkov spoločnej nehnuteľnosti,  tieto údaje musia byť uvedené v zmluve o spoločenstve aj pre prípad identifikácie spoločne obhospodarovaných nehnuteľností, keďže spoločenstvom sa podľa  § 2 ods. 1 písm. d) zákona rozumie aj spoločenstvo založené vlastníkmi spoločne obhospodarovaných nehnuteľností.

Zmluva o spoločenstve musí ďalej obsahovať: orgány spoločenstva, ich oprávnenie a povinnosti, spôsob voľby, odvolávania a volebné obdobie orgánov spoločenstva, práva a povinnosti členov spoločenstva, druh činnosti spoločenstva (§19 ods. 1 zákona – poľnohospodárska prvovýroba alebo hospodárenie v lesoch alebo na vodných plochách), údaj, či spoločenstvo bude vykonávať podnikateľskú činnosť podľa § 19 ods. 3 zákona, ale aj údaje o počte podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje alebo s ktorými nakladá fond podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona alebo, ktoré spravuje právnická osoba podľa § 10 ods. 6.

Zároveň sa spoločenstvu umožňuje vydať stanovy, v ktorých môžu podrobnejšie upraviť organizačné a iné podrobnosti o fungovaní spoločenstva uvedené v § 5 ods. 2 zákona, ale aj ďalšie skutočnosti potrebné pre fungovanie spoločenstva, ak ich neupravuje zmluva o spoločenstve. Súčasťou zmluvy o spoločenstve musí byť zoznam všetkých členov spoločenstva (§ 5 odsek 3 zákona).

Zákon umožňuje jednotlivým vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktorí nechcú byť členmi spoločenstva, ponúknuť pri zakladaní spoločenstva svoj podiel na predaj inému vlastníkovi podielu spoločnej nehnuteľnosti (§ 4 ods. 1 zákona).

Predplatné časopisu

(Úplné znenie tohto článku si prečítate na stránkach májového vydania časopisu LES & Letokruhy)

Diskusie na serveri Lesmedium.sk zostáva prístupná pre všetkých čitateľov. Pre vkladanie príspevkov je nutná registrácia pomocou e-mailu. Pravidlá diskusií na Lesmedium.sk (Kódex diskutujúceho) a stručný návod ako sa registrovať nájdete tu .

Hlavné správy

Prieskum verejnej mienky: S umožnením odstrelu problémových medveďov súhlasí 59 percent opýtaných, nad 55 rokov tento krok podporujú až tri štvrtiny respondentov

Prieskum verejnej mienky: S umožnením odstrelu problémových medveďov súhlasí 59 percent opýtaných…

O čom sa píše

Portál SITA Náš Vidiek uvádza, že väčšia časť spoločnosti súhlasí s umožnením odstrelu problémových medveďov. Vyplýva to z prieskumu agentúry...

Prečítajte si viac
Envirorezort: Slovensku sa podarilo presadiť na európskej úrovni vlastné záujmy v ochrane medveďov aj v zákone o obnove prírody

Envirorezort: Slovensku sa podarilo presadiť na európskej úrovni vlastné záujmy v ochrane…

Aktuálne

Slovensku sa podarilo na európskej úrovni presadiť vlastné záujmy tak v oblasti ochrany medveďov, ako aj v otázke zákona o obnove prírody, tvrdí Ministerstvo...

Prečítajte si viac
Lykožrútovú kalamitu na Horehroní spracováva 105 pracovných skupín: Lesníci nasadia moderné technológie, chcú zachrániť Poľanu a Dobročský prales

Lykožrútovú kalamitu na Horehroní spracováva 105 pracovných skupín: Lesníci nasadia moderné technológie…

Aktuálne

Polícia už začala trestné stíhanie pre neriešenie lykožrútovej kalamity na Horehroní. Dnes o tom informoval v Banskej Bystrici minister pôdohospodárstva...

Prečítajte si viac
Premnožená zver poškodí v Česku až tretinu mladých porastov, za desať rokov spôsobila škody minimálne za 25 miliárd českých korún: Poľovníci odmietajú novelu zákona o poľovníctve

Premnožená zver poškodí v Česku až tretinu mladých porastov, za desať rokov…

O čom sa píše

Myslivecká jednota zásadne odmieta novelu zákona o poľovníctve, ktorú v stredu schválila vláda. ČTK to povedal predseda Českomoravské myslivecké jednoty...

Prečítajte si viac

Naši partneri

Silvarium.cz DYAS.EU PEFC Slovakia Drevo burza

Fytofarm Merimex Pro Populo Poprad Slovenská lesnícka komora