Prihlásiť

Vy sa pýtate, my odpovedáme: Čo základné musí obsahovať zmluva o pozemkovom spoločenstve?

Čo základné musí obsahovať zmluva o pozemkovom spoločenstve?

Pozemkové spoločenstvo sa podľa § 4 ods. 1 zákona č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon“), zakladá zmluvou  o pozemkovom spoločenstve (ďalej len zmluva o spoločenstve“), ktorá sa uzatvára medzi vlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti alebo vlastníkmi spoločne obhospodarovaných nehnuteľností. O založení spoločenstva rozhodujú vlastníci spoločnej nehnuteľnosti nadpolovičnou väčšinou hlasov počítanou podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov alebo všetci vlastníci spoločne obhospodarovaných nehnuteľností. O založení spoločenstva a voľbe členov orgánov spoločenstva sa vyhotovuje notárska zápisnica.

Zmluva o spoločenstve podľa § 5 ods. 1 zákona, musí obsahovať taxatívne vymenované náležitosti ako: názov spoločenstva, sídlo spoločenstva, katastrálne územie, čísla listov vlastníctva, iných listín, parcelné čísla, druh a výmeru pozemkov spoločnej nehnuteľnosti,  tieto údaje musia byť uvedené v zmluve o spoločenstve aj pre prípad identifikácie spoločne obhospodarovaných nehnuteľností, keďže spoločenstvom sa podľa  § 2 ods. 1 písm. d) zákona rozumie aj spoločenstvo založené vlastníkmi spoločne obhospodarovaných nehnuteľností.

Zmluva o spoločenstve musí ďalej obsahovať: orgány spoločenstva, ich oprávnenie a povinnosti, spôsob voľby, odvolávania a volebné obdobie orgánov spoločenstva, práva a povinnosti členov spoločenstva, druh činnosti spoločenstva (§19 ods. 1 zákona – poľnohospodárska prvovýroba alebo hospodárenie v lesoch alebo na vodných plochách), údaj, či spoločenstvo bude vykonávať podnikateľskú činnosť podľa § 19 ods. 3 zákona, ale aj údaje o počte podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje alebo s ktorými nakladá fond podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona alebo, ktoré spravuje právnická osoba podľa § 10 ods. 6.

Zároveň sa spoločenstvu umožňuje vydať stanovy, v ktorých môžu podrobnejšie upraviť organizačné a iné podrobnosti o fungovaní spoločenstva uvedené v § 5 ods. 2 zákona, ale aj ďalšie skutočnosti potrebné pre fungovanie spoločenstva, ak ich neupravuje zmluva o spoločenstve. Súčasťou zmluvy o spoločenstve musí byť zoznam všetkých členov spoločenstva (§ 5 odsek 3 zákona).

Zákon umožňuje jednotlivým vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktorí nechcú byť členmi spoločenstva, ponúknuť pri zakladaní spoločenstva svoj podiel na predaj inému vlastníkovi podielu spoločnej nehnuteľnosti (§ 4 ods. 1 zákona).

Predplatné časopisu

(Úplné znenie tohto článku si prečítate na stránkach májového vydania časopisu LES & Letokruhy)

Diskusie na serveri Lesmedium.sk zostáva prístupná pre všetkých čitateľov. Pre vkladanie príspevkov je nutná registrácia pomocou e-mailu. Pravidlá diskusií na Lesmedium.sk (Kódex diskutujúceho) a stručný návod ako sa registrovať nájdete tu .

Hlavné správy

Les ukrytý v knihe

Les ukrytý v knihe

O čom sa píše

Slávnostné ukončenie a vyhodnotenie ôsmeho ročníka celoslovenskej kampane sa uskutoční 21. júna 2018 v Krajskej knižnici Ľudovíta Štúra vo Zvolene.

Prečítajte si viac
Opozičné hnutie predstavilo novelu

Opozičné hnutie predstavilo novelu

O čom sa píše

Peniaze treba podľa Jána Mičovského do lesa dávať, nemajú byť bankou pre štátny rozpočet.

Prečítajte si viac
Červená na červenej trase

Červená na červenej trase

O čom sa píše

Červeno značený turistický chodník od Zeleného plesa cez Veľkú Svišťovku až na Skalnaté pleso je až do odvolania z technických...

Prečítajte si viac
Medzinárodná rada PEFC aktualizuje štandardy

Medzinárodná rada PEFC aktualizuje štandardy

O čom sa píše

Využite možnosť priamo sa podieľať na tvorbe požiadaviek na obhospodarovanie lesov,

Prečítajte si viac

24°C

SR - aktuálne počasie

Přev.zataženo

Vlhkosť: 50%

Vietor: 17.70 km/h

  • 17 Jún 2018 28°C 16°C
  • 18 Jún 2018 25°C 18°C

Naši partneri

Silvarium.cz DYAS.EU PEFC Slovakia Drevo burza LKT Trstena Fytofarm Merimex