Prihlásiť

Vy sa pýtate, my odpovedáme: Čo základné musí obsahovať zmluva o pozemkovom spoločenstve?

Čo základné musí obsahovať zmluva o pozemkovom spoločenstve?

Pozemkové spoločenstvo sa podľa § 4 ods. 1 zákona č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon“), zakladá zmluvou  o pozemkovom spoločenstve (ďalej len zmluva o spoločenstve“), ktorá sa uzatvára medzi vlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti alebo vlastníkmi spoločne obhospodarovaných nehnuteľností. O založení spoločenstva rozhodujú vlastníci spoločnej nehnuteľnosti nadpolovičnou väčšinou hlasov počítanou podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov alebo všetci vlastníci spoločne obhospodarovaných nehnuteľností. O založení spoločenstva a voľbe členov orgánov spoločenstva sa vyhotovuje notárska zápisnica.

Zmluva o spoločenstve podľa § 5 ods. 1 zákona, musí obsahovať taxatívne vymenované náležitosti ako: názov spoločenstva, sídlo spoločenstva, katastrálne územie, čísla listov vlastníctva, iných listín, parcelné čísla, druh a výmeru pozemkov spoločnej nehnuteľnosti,  tieto údaje musia byť uvedené v zmluve o spoločenstve aj pre prípad identifikácie spoločne obhospodarovaných nehnuteľností, keďže spoločenstvom sa podľa  § 2 ods. 1 písm. d) zákona rozumie aj spoločenstvo založené vlastníkmi spoločne obhospodarovaných nehnuteľností.

Zmluva o spoločenstve musí ďalej obsahovať: orgány spoločenstva, ich oprávnenie a povinnosti, spôsob voľby, odvolávania a volebné obdobie orgánov spoločenstva, práva a povinnosti členov spoločenstva, druh činnosti spoločenstva (§19 ods. 1 zákona – poľnohospodárska prvovýroba alebo hospodárenie v lesoch alebo na vodných plochách), údaj, či spoločenstvo bude vykonávať podnikateľskú činnosť podľa § 19 ods. 3 zákona, ale aj údaje o počte podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje alebo s ktorými nakladá fond podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona alebo, ktoré spravuje právnická osoba podľa § 10 ods. 6.

Zároveň sa spoločenstvu umožňuje vydať stanovy, v ktorých môžu podrobnejšie upraviť organizačné a iné podrobnosti o fungovaní spoločenstva uvedené v § 5 ods. 2 zákona, ale aj ďalšie skutočnosti potrebné pre fungovanie spoločenstva, ak ich neupravuje zmluva o spoločenstve. Súčasťou zmluvy o spoločenstve musí byť zoznam všetkých členov spoločenstva (§ 5 odsek 3 zákona).

Zákon umožňuje jednotlivým vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktorí nechcú byť členmi spoločenstva, ponúknuť pri zakladaní spoločenstva svoj podiel na predaj inému vlastníkovi podielu spoločnej nehnuteľnosti (§ 4 ods. 1 zákona).

Predplatné časopisu

(Úplné znenie tohto článku si prečítate na stránkach májového vydania časopisu LES & Letokruhy)

Diskusie na serveri Lesmedium.sk zostáva prístupná pre všetkých čitateľov. Pre vkladanie príspevkov je nutná registrácia pomocou e-mailu. Pravidlá diskusií na Lesmedium.sk (Kódex diskutujúceho) a stručný návod ako sa registrovať nájdete tu .

Hlavné správy

Riaditeľka najväčšej slovenskej píly chce posilnenie kompetencií lesníkov

Riaditeľka najväčšej slovenskej píly chce posilnenie kompetencií lesníkov

O čom sa píše

Hlavným nedostatkom zákona o lesoch, ktorého novelu 12. septembra 2019 schválili poslanci  Národnej rady SR, je podľa šéfky najväčšej slovenskej...

Prečítajte si viac
Poľovníci vítajú novelu zákona o lesoch. Odborná platforma žiada zosúladenie viacerých zákonov

Poľovníci vítajú novelu zákona o lesoch. Odborná platforma žiada zosúladenie viacerých zákonov

O čom sa píše

Slovenská poľovnícka komora víta schválenú novelu zákona o lesoch, hlavne podporu prírode blízkemu hospodáreniu. Predstavitelia platformy Zachráňme lesné bohatstvo Slovenska...

Prečítajte si viac
Hranice Karpatských bukových pralesov v pripomienkovom konaní. V Ruskom chcú lesomajitelia lokalitu UNESCO chrániť sami

Hranice Karpatských bukových pralesov v pripomienkovom konaní. V Ruskom chcú lesomajitelia lokalitu…

O čom sa píše

Návrh na úpravu hraníc slovenskej časti Karpatských bukových pralesov, ktorý má zabezpečiť ich účinnú ochranu, posunulo ministerstvo životného prostredia do...

Prečítajte si viac
Lesníci nenechali nič na náhodu. Ťažobnej uzávere povedali nie

Lesníci nenechali nič na náhodu. Ťažobnej uzávere povedali nie

Aktuálne

Lesníci včera nenechali nič na náhodu. Početným a reprezentatívnym zastúpením na lesoochranárskej konferencii v Oravskej Polhore, ktorú zorganizovala Nadácia Antona Tunegu a ktorej...

Prečítajte si viac

Naši partneri

Silvarium.cz DYAS.EU PEFC Slovakia Drevo burza LKT Trstena Fytofarm Merimex Agrokomplex.sk