Dobrusujú zákon o spoločenstvách vlastníkov
- Zverejnené v Aktuálne
- Pridať nový komentár
Pozemkové spoločenstvá vlastníkov a urbárnikov čakajú zásadné zmeny. Tie by mali do hospodárenia v lesoch a s ich majetkom vnies poriadok.
Spoločenstvá, ktoré nemajú právnu subjektivitu, teda spôsobilos uzatvára zmluvy a záväzne naklada s majetkom, podnikajú totiž často aj nelegálne. „Spoločenstvo s právnou subjektivitou preberá na seba záväzky, má zvolené orgány. Tie však spoločenstvo bez právnej subjektivity ma nemusí,“ vysvetľuje rozdiel Pavel Bútor z oddelenia lesného majetku a štátneho dozoru ministerstva. V praxi sa tak podľa neho bežne stáva, že mnohí zástupcovia spoločenstiev bez právnej subjektivity ani nevedia, že medzi týmito dvoma formami spoločenstva je zásadný rozdiel. „Myslia si, že môžu v mene podielnikov uzatvára zmluvy, pritom v skutočnosti konajú v rozpore so zákonom.“
Na obvodných lesných pozemkových úradoch bolo k minulému roku registrovaných 3 565 pozemkových spoločenstiev, ktoré obhospodarujú štvrtinu lesov na vyše 495–tisíc hektároch. Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka pre ne pripravuje úplne nový zákon. Chce tak nahradi šestnás rokov starý, ktorý urbárnikom bráni riadne hospodári. Bude sa týka nielen ich, ale aj vlastníkov pozemkov, ktorí si tiež v minulosti založili pozemkové spoločenstvo. Mali by ma dokonca možnos odtrhnú sa od doterajších spoločenstiev a zaklada si nové. Má sa tiež zavies nad nimi štátny dozor, ktorý doteraz chýbal. Nečinné budú vymazané
„Návrh je zatiaľ len vo vnútrorezortnom pripomienkovom konaní. Jeho účinnos sa navrhuje od januára budúceho roka,“ pripomína Juraj Kadáš, vedúci odboru komunikácie s médiami. „Konečná podoba návrhu musí by ešte dôkladne prediskutovaná v rámci ministerstva.“
V prípade, že prejde v navrhovanom znení, urbárnici budú musie znovu zvoláva valné zhromaždenia, uzatvára nové zmluvy, kreova nové orgány. „Stanovené budú náležitosti, ktoré bude povinný predloži orgán spoločenstva po prvom valnom zhromaždení. Aj staré spoločenstvá budú musie doloži zmluvy a doklady. Obvodný lesný úrad ako dozorujúci orgán zapíše nové spoločenstvo do registra, len ak si splní všetky povinnosti,“ hovorí ďalej Pavel Bútor. Ak sa niektoré novým predpisom neprispôsobia, z registra sa vymažú. „Niektoré, najmä ak boli založené bez právnej subjektivity, zrejme už nebudú chcie pristúpi na prísnejšie kritériá. Preto zákon počíta s tým, že budú môc aj naďalej by obyčajnými združeniami vlastníkov, podľa § 829 Občianskeho zákonníka,“ vraví P. Bútor.
V teraz platnom zákone nie je jasne definované, či spoločenstvo vzniká rozhodnutím valného zhromaždenia, alebo až zápisom do registra pozemkových spoločenstiev. „Navrhujeme, aby sa ich vznik aj zánik viazal vždy len k zápisu do registra, ktorý by mali vies od budúceho roku len obvodné lesné úrady,“ hovorí P. Bútor. Množstvo spoločenstiev, ktoré v minulosti vznikali ešte podľa zákona o združovaní občanov, eviduje aj ministerstvo vnútra. Aj tieto sa budú musie podľa návrhu zákona do konca budúceho roka pretransformova a aj táto agenda by mala prejs na lesné pozemkové úrady.
Zákon pre spoločenstvá stanoví jednak práva, ale aj povinnosti pri nakladaní so spoločnou nehnuteľnosou. Doteraz to tak nebolo a do fungovania urbariátov to vnášalo množstvo problémov. „V čase, keď sa pred šestnástimi rokmi zákon prijímal sa nedalo predvída, ako sa budú spoločenstva ďalej vyvíja, aká v nich bude situácia. Teraz je v jednom združených od niekoľko desiatok až po niekoľko tisíc ľudí,“ vraví. „Ak by niektoré z nich boli aj naďalej bez právnej subjektivity, boli by aj naďalej nefunkčné. Také združenie nemá žiadne práva ani záväzky, nemôže uzatvára obchodné zmluvy, obchodova s vyaženým drevom či inak naklada s majetkom urbárnikov.“ Na druhej strane by bolo nereálne, aby pri každom podpise zmluvy spoločenstvo žiadalo o súhlas všetkých podielnikov. „Preto sa ďalej uvažuje len so združeniami s právnou subjektivitou. Tie majú aj dnes právo uzatvára v mene podielnikov rôzne obchodné zmluvy, zmluvy s poľovníckymi združeniami, rozhodova o tom, akým spôsobom sa bude zhodnocova majetok podielnikov. Nový zákon chce tiež zachova doterajší princíp rozhodovania nadpolovičnou väčšinou.“
(Zdroj: Pravda, 15.3.2011)
Diskusie na serveri Lesmedium.sk zostáva prístupná pre všetkých čitateľov. Pre vkladanie príspevkov je nutná registrácia pomocou e-mailu. Pravidlá diskusií na Lesmedium.sk (Kódex diskutujúceho) a stručný návod ako sa registrovať nájdete tu .
