Predaj lesa
autor: Fero
Môže urbár predáva les, ak ho k tomu nesplnomocnili všetci spoluvlastníci?
Môže urbár predáva les, ak ho k tomu nesplnomocnili všetci spoluvlastníci?
sekcia: Archívne fórum, 27.5 2010 13:59
autor: neznámy
Zákonný odpredaj lesa by bol v prípade, keď by bol urbár spoločenstvom s právnou subjektivitou, teda právnickou osobou, ktorá by i priamo vlastnila les (podielové spoluvlastníctvo, prípadne iná forma vlastníctva). V tejto oblasti je veľa záležitosti nedoriešených. "Rozdrobovanie" lesa a lesných pozemkov je z dlhodobého hľadiska, zachovania funkčnosti lesa a trvaloudržateľného hospodárenia v lesoch nie žiadúce.
Zákonný odpredaj lesa by bol v prípade, keď by bol urbár spoločenstvom s právnou subjektivitou, teda právnickou osobou, ktorá by i priamo vlastnila les (podielové spoluvlastníctvo, prípadne iná forma vlastníctva). V tejto oblasti je veľa záležitosti nedoriešených. "Rozdrobovanie" lesa a lesných pozemkov je z dlhodobého hľadiska, zachovania funkčnosti lesa a trvaloudržateľného hospodárenia v lesoch nie žiadúce.
1.6 2010 21:31
autor: neznámy
Teda ak má urbár právnu subjektivitu, stačí aby kúpnopredajnú zmluvu podpísal predseda urbáru? Nemôže to potom niektorý nespokojný spoluvlastník napadnú na súde?
Teda ak má urbár právnu subjektivitu, stačí aby kúpnopredajnú zmluvu podpísal predseda urbáru? Nemôže to potom niektorý nespokojný spoluvlastník napadnú na súde?
2.6 2010 13:11
autor: neznámy
Na mysli bol stav, keby urbár, ako právnicka osoba, bol priamym vlastníkom. Za iné fyzické či právnicke osoby kona nemôže (ak nie je od tých osôb poverený alebo splnomocnený na určitý výkon). Bolo by to zasahovanie do ich vlastníckych práv.
Na mysli bol stav, keby urbár, ako právnicka osoba, bol priamym vlastníkom. Za iné fyzické či právnicke osoby kona nemôže (ak nie je od tých osôb poverený alebo splnomocnený na určitý výkon). Bolo by to zasahovanie do ich vlastníckych práv.
2.6 2010 15:23
autor: neznámy
Vychádza mi potom z toho, že zmluvy, ktoré neuzavreli všetci vlastníci sú neplatné. Nie?
Vychádza mi potom z toho, že zmluvy, ktoré neuzavreli všetci vlastníci sú neplatné. Nie?
3.6 2010 9:04
autor: neznámy
Je príliš málo informácií, o čo konkrétne ide, ale ak je v tomto prípade urbár založený na podielovom spoluvlastníctve, urbár a jeho vedenie nemôže predávať podiely (les) iných spoluvlastníkov. Právo odpredávať podiely (svoje podiely) má len konkrétny vlastník. Urbár bez vedomia a splnomocnenia ostatných spoluvlastníkov môže predávať len podiely (spoluvlastníctvo-vlastníctvo), ktoré sú vedené ako priame vlastníctvo urbáru ako právnickej osoby. Nie iných spoluvlastníkov.
Je príliš málo informácií, o čo konkrétne ide, ale ak je v tomto prípade urbár založený na podielovom spoluvlastníctve, urbár a jeho vedenie nemôže predávať podiely (les) iných spoluvlastníkov. Právo odpredávať podiely (svoje podiely) má len konkrétny vlastník. Urbár bez vedomia a splnomocnenia ostatných spoluvlastníkov môže predávať len podiely (spoluvlastníctvo-vlastníctvo), ktoré sú vedené ako priame vlastníctvo urbáru ako právnickej osoby. Nie iných spoluvlastníkov.
3.6 2010 15:48
autor: neznámy
Urbar je predsa pravnicka osoba skladajuca sa z členov..mohol by sa teoreticky preda,ak by stým suhlasila väčšina členov..ale nie jeden ako predseda a podobne..
Urbar je predsa pravnicka osoba skladajuca sa z členov..mohol by sa teoreticky preda,ak by stým suhlasila väčšina členov..ale nie jeden ako predseda a podobne..
3.6 2010 22:11
autor: neznámy
Problém je jednoduchý, ak urbár s právnou subjektivitou priamo vlastní pozemky nakladá s nimi v zmysle platnej legislatívy ( zákon 181/1995 Z.z., obč. zákonník, zákon o nájme, a pod..) na základe hlasovania valnej hromady a potom predaj, kúpu a prenájom ( lebo ide o písomnú formu ) podpísujú aspoň dvaja zastupcovia štatutárneho orgánu - výboru, ak zo stanov nevyplýva niečo iné ( napr. predseda + 1 člen výboru ).
Ak urbár je bez právnej subjektivity, resp. ide o podielové spoluvlastníctvo nemôže za vlastníkov pozemkov ani za podielníkov nikto nič predáva, kúpova a dáva do prenájmu, iba ak by bol na tieto úkony splnomocnený všetkými vlastníkmi pozemkov združených v urbáre bez právnej subjektivity, alebo vlastníkmi podielov v tomto spoločenstve s právnou subjektivitou. Splnomocnenie môže by aj formou uznesenia valnej hromady, ak text bude splňa podmienky občianského zákonníka o splnomocnení, ale pozor na základe takéhoto splnomocnenia môže splnomocnená osoba ( nemusí to by ani predseda spločnosti, ani dokonca člen spoločnosti, splnomocni na tento úkon možno hociktorého občana ak s tým súhlasí ) kona len za tých čo boli na valnej hromade a toto uznesenie na znak súhlasu podpísali.
Jednoducho nikto bezo mňa nemôže predáva, kupova a dáva do prenájmu môj majetok, kým ho na to nesplnomocním, teda ani môj podiel v urbáre.
Problém je jednoduchý, ak urbár s právnou subjektivitou priamo vlastní pozemky nakladá s nimi v zmysle platnej legislatívy ( zákon 181/1995 Z.z., obč. zákonník, zákon o nájme, a pod..) na základe hlasovania valnej hromady a potom predaj, kúpu a prenájom ( lebo ide o písomnú formu ) podpísujú aspoň dvaja zastupcovia štatutárneho orgánu - výboru, ak zo stanov nevyplýva niečo iné ( napr. predseda + 1 člen výboru ).
Ak urbár je bez právnej subjektivity, resp. ide o podielové spoluvlastníctvo nemôže za vlastníkov pozemkov ani za podielníkov nikto nič predáva, kúpova a dáva do prenájmu, iba ak by bol na tieto úkony splnomocnený všetkými vlastníkmi pozemkov združených v urbáre bez právnej subjektivity, alebo vlastníkmi podielov v tomto spoločenstve s právnou subjektivitou. Splnomocnenie môže by aj formou uznesenia valnej hromady, ak text bude splňa podmienky občianského zákonníka o splnomocnení, ale pozor na základe takéhoto splnomocnenia môže splnomocnená osoba ( nemusí to by ani predseda spločnosti, ani dokonca člen spoločnosti, splnomocni na tento úkon možno hociktorého občana ak s tým súhlasí ) kona len za tých čo boli na valnej hromade a toto uznesenie na znak súhlasu podpísali.
Jednoducho nikto bezo mňa nemôže predáva, kupova a dáva do prenájmu môj majetok, kým ho na to nesplnomocním, teda ani môj podiel v urbáre.
4.6 2010 9:30
autor: neznámy
Ďakujem za odpovede. Vychádza mi z nich, že na predaj urbáskeho pozemku v podielovom spoluvlastníctve jeho členov ( ako každého iného ) je nevyhnutné aby s predajom súhlasili všetci členovia urbáru ( aj keď ich je 541 ). Získa súhlas toľkých vlastníkov je asi nemožné.
Ďakujem za odpovede. Vychádza mi z nich, že na predaj urbáskeho pozemku v podielovom spoluvlastníctve jeho členov ( ako každého iného ) je nevyhnutné aby s predajom súhlasili všetci členovia urbáru ( aj keď ich je 541 ). Získa súhlas toľkých vlastníkov je asi nemožné.
8.6 2010 8:44
autor: neznámy
,kjhgizfccgtcvkkk.
,kjhgizfccgtcvkkk.
5.10 2010 18:59