Ako je to s urbariátmi a vlastníckimi právami k lesu
autor: Zuzana
Dobrý deň,
Dobrý deň,
potrebovala by som pomoc. Zdedili sme cca 20 ha lesa, ktoré má v prenájme /asi/ urbariát /LV je len na jedného vlastníka/ a zároveň sme sa stali aj podielníkmi urbariátu, keďže čas lesa /na druhom LV/ je v urbariáte. Nemáme však v rukách nič. Žiadne zmluvy o prenájmoch, či o členstve v urbariáte. Existuje len pár príjmových dokladov , niekoľko správ z urbariátu, a tvrdenie rodičov o uvedených skutočnostiach. Ako sa môžeme dopracova k tomu, aby sme zistili ako to naozaj je. Podľa všetkého je les v dezolátnom stave. Hrozia nám za to ako vlastníkom nejaké sankcie? Ako máme postupova ak to celé chceme da do poriadku?
Ďakujem Zuzana
sekcia: Archívne fórum, 25.4 2010 7:38
autor: neznámy
Obráte sa na príslušný urbár kde máte svoj podiel (keď funguje ) a jeho zástupcovia Vám povedia ako ďalej postupova.
Obráte sa na príslušný urbár kde máte svoj podiel (keď funguje ) a jeho zástupcovia Vám povedia ako ďalej postupova.
25.4 2010 20:00
autor: neznámy
1. Ak pozemkové spoločenstvo ( urbár ) užíva pozemky vo vašom výlučnom vlastníctve malo by vám vedie preukáza na základe akého oprávnenia. Pokiaľ ide o pozemkové spoločenstvo s právnou subjektivitou, užíva tieto pozemky môže len na základe platnej nájomnej zmluvy. V prípade pozemkového spoločenstva bez právnej subjektivity ich užíva nemôže vôbec, nakoľko toto spoločenstvo nie je spôsobilé na uzatváranie zmlúv.
2. Pokiaľ ide o podiel v pozemkovom spoločenstve ( urbáre ) má sa za to, že každý vlastník spoločnej nehnuteľnosti ( pôvodne urbárskej pôdy ) je automaticky členom tohto spoločenstva. Aj tu je teda rozhodujúcim doklad o vlastníctve. Ako podielnik máte právo nahliadnu do zakladajúcich listín pozemkového spoločenstva. Tu musí by uvedené ku ktorým pozemkom bolo spoločenstvo založené. Spoločenstvo je povinné vies zoznam svojich členov s uvedením veľkosti vášho podielu a je vaším právom aby vám spoločenstvo vydalo výpis z tohto zoznamu.
V prvom prípade teda žiadajte od spoločenstva nájomnú zmluvu ( pokiaľ existuje ) a v druhom potvrdený výpis zo zoznamu členov. Pokiaľ spoločenstvo užíva vaše lesné pozemky bez oprávnenia ( bez platnej nájomnej zmluvy ) odporúčam sa vo veci obráti na príslušný obvodný lesný úrad, ktorý vedie evidenciu lesných pozemkov podľa ich obhospodarovateľov .
Otázka zodpovednosti vlastníka lesa je zložitejšia. Za hospodárenie v lesoch zodpovedá vo všeobecnosti obhospodarovateľ lesa ( užívateľ ).
V prípade pozemkového spoločenstva bez právnej subjektivity záväzky "za spoločenstvo" nesú všetci spoločníci spoločne a nerozdielne. V prípade pozemkového spoločenstva s právnou subjektivitou všetci jeho členovia ručia za záväzky spoločenstva pomerne podľa veľkosti podielov. Možnos "postihu" tu teda existuje.
1. Ak pozemkové spoločenstvo ( urbár ) užíva pozemky vo vašom výlučnom vlastníctve malo by vám vedie preukáza na základe akého oprávnenia. Pokiaľ ide o pozemkové spoločenstvo s právnou subjektivitou, užíva tieto pozemky môže len na základe platnej nájomnej zmluvy. V prípade pozemkového spoločenstva bez právnej subjektivity ich užíva nemôže vôbec, nakoľko toto spoločenstvo nie je spôsobilé na uzatváranie zmlúv.
2. Pokiaľ ide o podiel v pozemkovom spoločenstve ( urbáre ) má sa za to, že každý vlastník spoločnej nehnuteľnosti ( pôvodne urbárskej pôdy ) je automaticky členom tohto spoločenstva. Aj tu je teda rozhodujúcim doklad o vlastníctve. Ako podielnik máte právo nahliadnu do zakladajúcich listín pozemkového spoločenstva. Tu musí by uvedené ku ktorým pozemkom bolo spoločenstvo založené. Spoločenstvo je povinné vies zoznam svojich členov s uvedením veľkosti vášho podielu a je vaším právom aby vám spoločenstvo vydalo výpis z tohto zoznamu.
V prvom prípade teda žiadajte od spoločenstva nájomnú zmluvu ( pokiaľ existuje ) a v druhom potvrdený výpis zo zoznamu členov. Pokiaľ spoločenstvo užíva vaše lesné pozemky bez oprávnenia ( bez platnej nájomnej zmluvy ) odporúčam sa vo veci obráti na príslušný obvodný lesný úrad, ktorý vedie evidenciu lesných pozemkov podľa ich obhospodarovateľov .
Otázka zodpovednosti vlastníka lesa je zložitejšia. Za hospodárenie v lesoch zodpovedá vo všeobecnosti obhospodarovateľ lesa ( užívateľ ).
V prípade pozemkového spoločenstva bez právnej subjektivity záväzky "za spoločenstvo" nesú všetci spoločníci spoločne a nerozdielne. V prípade pozemkového spoločenstva s právnou subjektivitou všetci jeho členovia ručia za záväzky spoločenstva pomerne podľa veľkosti podielov. Možnos "postihu" tu teda existuje.
26.4 2010 9:50